24小時客服電話：010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊，實時推送
    微信號：jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播，訂閱提醒
    微信掃碼即可關注
    考試指導老師
    掃碼了解并領取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關注
  • APP下載
    掃一掃，立即下載
    醫(yī)學教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者：北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本：8.5.0

    安卓版本：8.5.0

    應用涉及權限：查看權限>

    APP:隱私政策：查看政策>

    • 當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產估價師 > 備考資料 > 復習資料

    【房地產開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產市場的市場交易指標

    2017-04-25 10:42 來源：建設工程教育網(wǎng)整理
    打印
    字體：大小

    　　2017年房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試的備考階段已經(jīng)全面展開，建設工程教育網(wǎng)的老師們?yōu)榱丝忌軌蚋娴膫淇?，即日起全新整理推出【房估必會考點】系列講義。更多知識點請關注網(wǎng)校復習資料專欄，也可點擊進入網(wǎng)校論壇，與其他考生們一同學習討論。

    　　預計今年教材有調整和修改，請廣大考生緊跟老師的進度備考。2017年房地產估價師輔導課程已經(jīng)開通了，新課根據(jù)最新教材錄制，考生可以放心備考。拿下房估證書，從此課開始！

    　　互動專區(qū)：【房地產估價師·房地產開發(fā)經(jīng)營與管理·必會考點】房地產市場的市場交易指標

    　　知識點：房地產市場的市場交易指標

    指標
    具體內涵
    銷售量
    報告期內出售商品房屋的合同總面積，銷售量＝現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積
    出租量
    報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積
    吸納量
    吸納量＝銷售量+出租量
    吸納率
    吸納率＝吸納量/可供租售量
    吸納周期
    指按報告期內的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間，吸納周期＝1/吸納率
    預售面積
    指報告期內已正式簽訂商品房預售合同的房屋建筑面積
    房地產價格
    房地產市場中價格水平的中位數(shù)或平均數(shù)
    房地產租金
    房地產市場中租金水平的中位數(shù)或平均數(shù)
    房地產價格指數(shù)
    反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數(shù)，包括房屋銷售價格指數(shù)、租賃價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)

    　　【提示】注意區(qū)分各個指標的具體涵義。
    　　利用下面的題目練習一下吧。
    　　【例題】下列房地產市場指標中，屬于市場交易指標的是（?。?/div>
    　　A.空置率
    　　B.竣工房屋價值
    　　C.房屋施工面積
    　　D.吸納率
    　　【答案】D
    　　【解析】本題考查的是市場交易指標。市場交易指標包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預售面積、房地產價格、房地產租金、房地產價格指數(shù)。
    本文是建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉載請注明來自建設工程教育網(wǎng)。
    【我要糾錯】 責任編輯：lala
    • 公開課
    • 輔導課程
    • 免費直播
    更多免費試聽課程點擊查看
    精品題
    上千道典型習題
    仿真模擬卷3套
    攻克薄弱點
    智能組卷練習
    價格￥89
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 知識點題

    · 每日練習

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學習社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考，加學習群共同進步!
    尋找學習搭子
    折疊