2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目第六章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!　

　　資本化率和收益乘數的求取方法

　　資本化率和收益乘數都可以采用市場提取法，通過市場上近期交易的與估價對象的凈收益流模式(包括凈收益的變化、收益期的長短)等相同的許多類似房地產的有關資料(由這些資料可求得年收益和價格)求取。

　　利用市場提取法求取資本化率的公式為：R=NOI/V

　　利用市場提取法求取收益乘數的公式為：收益乘數=價格/年收益