2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

資本化率和收益乘數(shù)的求取方法

資本化率和收益乘數(shù)都可以采用市場提取法，通過市場上近期交易的與估價對象的凈收益流模式(包括凈收益的變化、收益期的長短)等相同的許多類似房地產(chǎn)的有關資料(由這些資料可求得年收益和價格)求取。

利用市場提取法求取資本化率的公式為：R=NOI/V

利用市場提取法求取收益乘數(shù)的公式為：收益乘數(shù)=價格/年收益