2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產估價理論與方法》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點6：房地產稅收的需要
　　中國目前與房地產有關的稅種10個，房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅（專門針對房地產設置），增值稅、城市維護建設稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等（具有普遍調節(jié)功能）
　　特列：城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅從量定額征收（按占地面積計稅），不需房地產估價。
　　計稅依據：房地產價格價值、租金。
　　計稅依據不合理的，納稅人可申請重新核定計稅依據。
　　契稅是在土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅收，計稅依據是：
　?、賴型恋厥褂脵喑鲎?、土地使用權出售和房屋買賣，為成交價格（或核定價格，當成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由時）
　　②贈與（土地使用權&房屋），參照市場價格。
　?、劢粨Q（土地使用權&房屋），為交換價差。差額明顯不合理且無正當理由，由征收機關參照市場價格核定。

　　2020年房地產估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經著手備考的考生都會有所困惑。
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