工程造價基礎(chǔ)：工程定額計價法

1、第一階段：收集資料

（1）設(shè)計圖紙。設(shè)計圖紙要求成套不缺，附帶說明書以及必需的通用設(shè)計圖。在計價前要完成設(shè)計交底和圖紙會審程序；

（2）現(xiàn)行計價依據(jù)、材料價格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件；

（3）工程協(xié)議或合同；

（4）施工組織設(shè)計（施工方案）或技術(shù)組織措施等；

（5）工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。

2、第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場

（1）熟悉圖紙。

（2）注意施工組織設(shè)計有關(guān)內(nèi)容。

（3）結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況

3、第三階段：計算工程量

（1）計算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：

1）根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項；

2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式；

3）根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計算；

4）按照定額中的分部分項的計量單位對應(yīng)的計算結(jié)果計量單位盡心調(diào)整，使之一致。

（2）工程量的計算，要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計算。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1）要嚴(yán)格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸；2）為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。計算式要力求簡單明了，按一定程序排列，填入工程量計算表，以便查對；3）盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表。如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進(jìn)行核對。因?yàn)?，設(shè)計人員往往是從設(shè)計角度來計算材料和構(gòu)件的數(shù)量，除了口徑不盡一致外，常常有遺漏和誤差現(xiàn)象，要加以改正；4）計算時要防止重復(fù)計算和漏算。在比較復(fù)雜的工程或工作經(jīng)驗(yàn)不足時，最容易發(fā)生的是漏項漏算或重項重算，因此，在計價之前先看懂圖紙，弄清各頁圖紙的關(guān)系及細(xì)部說明。一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內(nèi)，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進(jìn)行計算。在計算中發(fā)現(xiàn)有新的項目，隨時補(bǔ)充進(jìn)去，防止遺忘。也可以采用分頁圖紙逐張清算的辦法，以便先減少一部分圖紙數(shù)量，集中精力計算比較復(fù)雜的部分。、計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。

4、第四階段：套定額單價

在計價過程中，如果工程量已經(jīng)核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費(fèi)。套價應(yīng)注意以下是事項：

（1）分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。即以定額中找出與之相適應(yīng)的項目編號，查出該項工程的單價。套單價要求準(zhǔn)確、適用，否則得出的結(jié)果就會偏高或偏低。熟練的專業(yè)人員，往往在計算工程量劃分項目時，就考慮到如何與定額項目相符合。如混凝土要注明強(qiáng)度等級等等，以免在套價時，仍需查找圖紙和重新計算。

（2）定額換算。任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。如材料品種改變和數(shù)量增加，混凝土和砂漿強(qiáng)度等級與定額規(guī)定不同，使用的施工機(jī)具種類型號不同，原定額工日需增加的系數(shù)等等。有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。

（3）補(bǔ)充定額編制。當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額項目特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補(bǔ)充定額。

5、第五階段：編制工料分析表

根據(jù)各分部分項工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。

6、第六階段：費(fèi)用計算

在項目、工程量、單價經(jīng)復(fù)查無誤后，將所列項工程實(shí)物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應(yīng)定額單價計算直接工程費(fèi)，進(jìn)而計算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金等各種費(fèi)用，并匯總得出工程造價。

7、第七階段；復(fù)核

工程計價完成后，需對工程計價結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高成果質(zhì)量。復(fù)核時，應(yīng)對工程量計算公式和結(jié)果、套價、各項費(fèi)用的取費(fèi)及計算基礎(chǔ)和計算結(jié)果、材料和人工價格及其調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。

8、第八階段：編制說明

編制說明是說明工程計價的有關(guān)情況，包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計圖紙?zhí)?、所用計價依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價文件號、套用單價或補(bǔ)充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。