【學員問題】投資估算的編制要求有哪些？

【解答】建設項目投資估算編制時，應滿足以下要求：

（1）應委托有相應工程造價咨詢資質(zhì)的單位編制。

（2）應根據(jù)主體專業(yè)設計的階段和深度，結(jié)合各自行業(yè)的特點，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關投資估算基礎資料和數(shù)據(jù)的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法，對建設項目投資估算進行編制。

（3）應做到工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，不漏項，不提高或降低估算標準，計算合理，不少算、不重復計算。

（4）應充分考慮擬建項目設計的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)、估算指標在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應遵循口徑一致的原則。

（5）應根據(jù)項目的具體內(nèi)容及國家有關規(guī)定等，將所采用的估算系數(shù)和估算指標價格、費用水平調(diào)整到項目建設所在地及投資估算編制年的實際水平。對于建設項目的邊界條件，如建設用地費和外部交通、水、電、通信條件，或市政基礎設施配套條件等差異所產(chǎn)生的與主要生產(chǎn)內(nèi)容投資無必然關聯(lián)的費用，應結(jié)合建設項目的實際情況進行修正。

（6）應對影響造價變動的因素進行敏感性分析，分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對項目造價的影響，確保投資估算的編制質(zhì)量。

（7）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。