工程造價考點:控制建筑工程造價的有效措施
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1、改變落后觀念,確立全過程控制投資意識工程造價的控制與管理,就是在項目決策階段、設計階段和建設項目實施階段,對工程造價進行研究比較,把建設項目的造價控制在科學合理的范圍之內,根據項目的進展情況隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項目管理投資目標的實現,力求在項目建設的各個階段合理使用人力、物力、財力,以取得較好的投資效益和社會效益。各階段的造價控制互相關聯,這就要求我們應建立一套科學完善的工程造價管理體系,使工程的計價、審查、確定、結算、決算規(guī)范化制度化,建立一套強有力的監(jiān)督、檢查機制和獎懲措施。同時,如何合理地確定造價,使各種資源得到充分而合理的匹配,以取得較好的投資效益和社會效益,也是需要研究的問題。
2、提高工程造價人員的職業(yè)素質作為工程造價人員,首先要具有良好的職業(yè)道德,一切以工程質量為前提;其次要有扎實的專業(yè)知識,包括工程造價、合同管理、相關法律、等知識;熟悉世貿規(guī)則、FIDIC條款;另外還要不斷的豐富自己的工程管理經驗,隨著社會主義市場經濟體制的深入發(fā)展,國家對投資體制深化改革措施的逐步出臺,“招投標法”提出了淡化標底,企業(yè)以個別成本報價,評標定標以評審的最低價中標。這些都意味著今后工程造價要逐步由原來以國家發(fā)布的指令性定額定價轉變?yōu)樵趪叶~指導下,按企業(yè)個別成本確定報價,通過巿場競爭在合同中確定工程造價新的計價模式。這對工程造價人員的素質提出了更高要求。
3、建立市場行為監(jiān)督保障系統社會主義的市場經濟不是放任自流的自由經濟,而是法制經濟。政府職能部門要運用法律、法規(guī),規(guī)范施工單位和建設單位的市場行為,依法制止壟斷和種種不正當競爭,保障生產者、經營者和消費者的合法權益,為市場價格形成機制的健康運行,發(fā)揮調節(jié)作用,為公平競爭的市場環(huán)境提供必要的條件保障。
4、工程竣工驗收階段的結算與控制在建設項目竣工投入使用,項目投資企業(yè)在對承包商提供的竣工結算進行審查時,要避免承包商在結算時通過造假來獲取高額利潤。要有效地控制工程竣工結算價,就必須嚴加審核。造價人員首先要認真核對合同條款,審查竣工的工程內容是否符合合同條件的要求,驗收施工質量是否合格,結算款是否符合合同里約定的結算方式等。然后要檢查隱蔽工程是否經過了監(jiān)理工程師的簽字確認,設計變更簽證是否有效。還要依據竣工圖、設計變更單和現場簽證來核實工程的數量,防止由于各種計算誤差帶來的經濟損失。
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