工程造價考點:如何將“過程結算方式”運用到實際項目中?
導語:2015造價考試已經(jīng)結束了,造價工程師成績查詢時間一般在考試結束2~3個月后進行。參加2016造價工程師考試的同學,造價工程師報名工作,一般集中在考試當年7至8月進行。2016年造價工程師輔導全面招生>>
1、增強契約意識,強化合同管理能力工程結算的實質是工程承包合同的履約行為,竣工結算是合同雙方全部權利義務的清算,項目實施過程中任何與造價有關的因素發(fā)生變化都必然會引起工程造價的變動。合同是編制工程結算最根本最直接的依據(jù),應重視合同對工程價款結算的影響,加強對招標文件及合同條款的完備性和嚴謹性審核,注重制定并遵循科學的管理程序,合理分配發(fā)承包雙方的權利義務,在合同中明確約定過程結算方式。提高發(fā)承包雙方管理人員的業(yè)務水平和職業(yè)操守,把結算的重點放在對合同實施的監(jiān)控上,在保證工程量計量準確性的同時,嚴格控制工程變更、索賠與價格調整等事項,將施工現(xiàn)場的變更或簽證資料及時書面反映、進入結算。
2、重視項目管理,確程結算質量目前,工程結算主要有按工程量清單結算、按定額結算和按實結算三種方式,無論哪種結算方式均必須與項目管理結合。工程項目施工組織設計(或者項目管理實施規(guī)劃)與工程造價有著密切關系,發(fā)承包雙方均必須重視施工組織設計的編制與管理;充分發(fā)揮監(jiān)理人在建設過程中對進度、質量、安全、造價等方面不可缺少的監(jiān)督作用;重視項目工程技術資料,強化對結算資料的關注,確保變更和現(xiàn)場簽證等引起價款調整事項辦理的規(guī)范性、完整性、真實性和準確性。隨著人工費占工程造價的比重越來越高,以及我國建筑用工的特殊性,為保證農(nóng)民工等弱勢群體的利益,建議將人工費單獨進行計算并全額及時支付。
3、運用BIM技術,提高過程結算效率運用BIM軟件為項目創(chuàng)建三維模型,將三維模型和進度計劃相結合,細分分部分項工程的工作量??山Y合BIM數(shù)據(jù)庫中的人工、材料、機械等價格信息,分析任意部位在某時間段內的造價,實現(xiàn)不同維度(空間、時間、流水段)的造價管理與分析,提高過程結算的效率與精度。同時,通過BIM模型的信息共享,便于各方工程量的核對和準確高效地進行過程結算,也便于后期對結算結果及時調整。
4、及時解決糾紛,引導合理分擔風險清單計價規(guī)范和施工合同示范文本均強調工程價款處理的及時性,但是由于雙方管理水平等原因造價糾紛不能得到及時有效處理。運用過程結算方式,要求爭執(zhí)雙方處理糾紛的現(xiàn)場性和時效性,確程結算的科學性,利于明確責任。雙方要在協(xié)商或發(fā)揮造價調解機制作用的基礎上,及時處理結算爭議,注重風險的合理分擔。
5、行業(yè)積極推動,促進過程結算運用過程結算涉及到發(fā)承包雙方利益的調整,由于雙方利益的不一致和建設市場環(huán)境的不完善,推行過程結算必然遇到一些阻力,需要行業(yè)的積極推動、廣泛宣傳,細化、完善措施。建議以修訂《建設工程價款結算暫行辦法》(財建【2004】369號)為契機,明確規(guī)定推行過程結算方式。推進典型項目試點,及時總結經(jīng)驗,為過程結算方式的推行提供可以借鑒的實踐案例。
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