一級造價工程師考試考點：工程項目財務評價

　　1.財務分析——經營性項目財務分析

　?。?）融資前分析

　　融資前動態(tài)分析應以營業(yè)收入、建設投資、經營成本和流動資金的估算為基礎，考察整個計算期內現金流入和現金流出，編制項目投資現金流量表，利用資金時間價值的原理進行折現，計算項目投資內部收益率和凈現值等指標。

　?。?）融資后分析

　　1）目的：融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎，考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷項目方案在融資條件下的可行性。

　　2）融資后的盈利能力分析包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　3）財務生存能力分析

　　2.財務分析——非經營性項目財務分析

　　（1）沒有營業(yè)收入的項目，不進行盈利能力分析，主要考察項目財務生存能力。

　?。?）對有營業(yè)收入的項目，財務分析應根據收入抵補支出的程度，區(qū)別對待。收入補償費用的順序應為：補償人工、材料等生產經營耗費、繳納流轉稅、償還借款利息、計提折舊和償還借款本金。

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