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    一級造價師造價管理高頻考點10:經濟效果評價的內容及指標體系

    2022-06-24 14:46 來源:建設工程教育網
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    如何備考一級造價工程師更高效?哪些知識點是容易考察的?快來看!建設工程教育網為廣大考生朋友整理了造價管理的一些高頻考點,快收藏起來吧!

    一級造價師高頻考點

    經濟效果評價的內容及指標體系:

    1.經濟效果評價的內容:盈利能力分析;償債能力分析;財務生存能力分析;抗風險能力分析。

    2.經濟效果評價的方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法。

    對同一投資方案而言,必須同時進行確定性評價和不確定性評價。

    3.投資收益率

    總投資收益率

    一造1

    項目總投資(TI)包括建設投資、建設期借款利息、全部流動資金。

    資本金凈利潤率

    一造2

    投資收益率優(yōu)缺點:計算簡單,反映投資效果優(yōu)劣,適用各種投資規(guī)模;沒有考慮時間因素,選擇正常生產年份較難,不可靠。

    4.投資回收期反映投資方案實施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標。可以自項目建設開始年算起,也可以自項目投產年開始算起,但應予以注明。

    投資回收期法沒有考慮投資方案整個計算期內的現金流量;只間接考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,即無法準確衡量方案在整個計算期內的經濟效果。

    5.償債能力指標

    ①利息備付率=在借款償還期內的息稅前利潤(EBIT)/當期應付利息(PI)

    分年計算,越高,利息償付的保障程度越高。

    ②償債備付率=借款償還期限內各年可用于還本付息的資金(息稅前利潤+折舊+攤銷-所得稅)/當期應還本付息金額(還本額+計入總成本費用的全部利息)

    表明用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。

    ③資產負債率=各期末負債總額(TL)/資產總額(TA)

    6.基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎,同時綜合考慮資金成本、投資風險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素?;鶞适找媛什粦∮谫Y金成本。也應不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。

    7.凈現值優(yōu)點:考慮了資金的時間價值,并全面考慮了項目在整個計算期內的經濟狀況;經濟意義明確直觀,能夠直接以金額表示項目的盈利水平;判斷直觀。

    凈現值缺點:需要確定一個符合經濟現實的基準收益率,而基準收益率的確定往往是比較困難的;凈現值不能反映單位投資的使用效率,不能直接說明在項目運營期各年的經營成果。

    8.凈年值是以一定的基準收益率將項目計算期內凈現金流量等值換算而成的等額年值。同一現金流量的現值和等額年值是等價的(或等效的),因此,凈現值法與凈年值法在方案評價中能得出相同的結論。

    9.內部收益率考慮了資金的時間價值和整個計算期內的經濟狀況,能直接衡量項目未回收投資的收益率,不需要事先確定一個基準收益率。但計算麻煩,對于非常規(guī)現金流量的項目來說,計算結果往往不唯一。

    10.凈現值率=項目凈現值/項目全部投資現值

    反映單位投資現值所能帶來的凈現值,是輔助評價指標。

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