6.保修范圍與最低保修期

　　7.保修責(zé)任

　　■施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位修理，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

　　■保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

　　☆施工原因，保修費用由施工單位負(fù)擔(dān)

　　☆非施工單位原因，施工單位向建設(shè)單位索要費用， 建設(shè)單位再向責(zé)任方追償

　　8.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督概述

　　■國家實行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

　　■實質(zhì)：政府行為

　　■主體：政府建設(shè)行政主管部門（質(zhì)量監(jiān)督站）

　　■目的：保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量

　　■依據(jù)：法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)（注意沒有合同約定）

　　■方式：政府認(rèn)可的第三方監(jiān)督

　　■內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量、主體的質(zhì)量行為

　　■手段：施工許可制度、竣工驗收備案制度

　　9.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的主體與特點

　　■主體

　　☆主體是各級政府建設(shè)行政主管部門

　　☆政府委托認(rèn)可的第三方，即建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，代行工程質(zhì)量監(jiān)督職能

　　■特點

　　☆權(quán)威性

　　☆綜合性

　　■建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的性質(zhì)

　　☆是經(jīng)省級以上建設(shè)行政主管部門或有關(guān)部門考核認(rèn)定的獨立法人。

　　☆機構(gòu)及監(jiān)督人員，均應(yīng)具備國家規(guī)定的基本條件

　　10.竣工驗收備案制度

　　■時間：竣工驗收合格之日起15日內(nèi)

　　■備案主體：建設(shè)單位

　　■備案內(nèi)容：竣工驗收報告+規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件

　　■備案機關(guān)－建設(shè)行政主管部門或其它部門

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