第七章 竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

　　一、本章大綱要求

　?。ㄒ唬?了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序

　?。ǘ?熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制

　?。ㄈ?熟悉保修費用的處理

　?。ㄋ模?掌握新增固定資產(chǎn)價值的確定

　　二、本章知識架構(gòu)

　　三、本章知識點分解與例題解析

　　1. 竣工驗收的標準

　　2. 竣工驗收方式

　　3. 竣工驗收程序

　　4. 竣工驗收委員會

　　5. 竣工決算的概念

　　6. 竣工決算的內(nèi)容：竣工決算報告情況說明書；竣工決算報表；竣工圖；工程造價對比分析

　　7. 竣工決算報告情況說明書

　　8. 竣工財務決算報表

　　9. 竣工財務決算報表結(jié)構(gòu)及會計等式

　　10. 新增固定資產(chǎn)價值的確定（房屋建筑、動力設(shè)備、其他設(shè)備三大類）

　　11. 新增固定資產(chǎn)價值的待攤費用的計算

　　12. 新增無形資產(chǎn)價值的確定

　　13. 保修的范圍和期限

　　14. 保修的經(jīng)濟責任

　　1、下列建設(shè)項目，還不具備竣工驗收條件的是（　 ）。
　　A. 工業(yè)投資項目經(jīng)負荷試車考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的
　　B. 非工業(yè)投資項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用的
　　C. 工程項目雖可投產(chǎn)或使用，但少數(shù)主要設(shè)備短期內(nèi)不能解決，工程內(nèi)容尚未全部完成的
　　D. 大型工程中已完成的能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的單項工程，但不能提前投料試車的

　　答案：D

　　解析：本題考查建設(shè)項目竣工驗收的標準。

　?。?）工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收標準：

　?、?生產(chǎn)性項和目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生生要求；

　?、?主要工藝設(shè)備、動力設(shè)備均已安裝配套經(jīng)無負荷聯(lián)動試車和有負荷聯(lián)動試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品；

　?、?必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計要求建成；

　?、?生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)的需原材料、燃料和備品備件的儲備，經(jīng)驗收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；

　?、?環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用；

　　⑥ 生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工驗收，必須按國家有關(guān)規(guī)定規(guī)范執(zhí)行。

　?。?）非工業(yè)生項目，應能正常使用，才能進行驗收。

　　2、發(fā)包人參與的全部工程竣工驗收分為三個階段，其中不包括（　 ）。
　　A. 驗收準備
　　B. 預驗收
　　C. 初步驗收
　　D. 正式驗收

　　答案：C

　　解析：全部工程的竣工驗收是指全部施工過程完成后，由國家主管部門組織的竣工驗收，又稱為動用驗收。發(fā)包人參與全部工程竣工驗收分為驗收準備、預驗收和正式驗收三個階段。

　　3、根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，建設(shè)竣工項目驗收程序的第一步是（　 ）。
　　A. 承包人申請動用驗收
　　B. 承包人申請交工驗收
　　C. 承包商組織初步驗收
　　D. 承包商會同監(jiān)理工程師現(xiàn)場初步驗收

　　答案：B

　　解析：本題考查建設(shè)項目竣工驗收的形式和程序。建設(shè)項目竣工驗收程序是：①承包人申請交工驗收；②監(jiān)理工程師現(xiàn)場初步驗收；③正式驗收；④單項工程驗收（交工驗收）；⑤全部工程竣工驗收；

　　4、在組織建設(shè)竣工驗收時，驗收委員會的職責是（　 ）。
　　A.對工程決算進行審查
　　B.對工程項目的設(shè)計和施工質(zhì)量做出檢驗及評定
　　C.評定主要工藝設(shè)備和配套設(shè)施聯(lián)動符合試車是否合格
　　D.審閱工程檔案資料，實地查驗建筑工程和設(shè)備安裝工程情況

　　答案：C

　　解析：本題考查建設(shè)工程竣工驗收的組織和職責。驗收委員會或驗收組的主要職責：負責審查工程建設(shè)實施的各個環(huán)節(jié)，聽取各單位工作情況匯報；①審查預驗收情況報告和移交生產(chǎn)準備情況報告；②審查各種技術(shù)資料；③對項目主要生產(chǎn)設(shè)備和公用設(shè)施進行復檢和技術(shù)鑒定；④處理交接驗收過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題；⑤核定移交工程清單，簽定交工驗收證書；⑥提出竣工驗收工作的總結(jié)報告和國家驗收鑒定書。

　　5、屬于小型項目竣工決算報表而不屬于大、中型項目竣工決算報表的是（　 ）。
　　A. 交付使用財產(chǎn)明細表
　　B. 竣工財務決算總表
　　C. 竣工財務決算表
　　D. 竣工工程概況表

　　答案：B

　　解析：本題考查建設(shè)項目竣工決算，考核的關(guān)鍵是竣工財務決算報表。（1）大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括：①建設(shè)項目竣工財務決算審批表；②大、中型建設(shè)項目概況表；③大、中型建設(shè)項目竣工財務決算表；④大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。（2） 小型建設(shè)項目竣工決算報表包括：①建設(shè)項目竣工財務決算審批表；②竣工財務決算總表；③建設(shè)項目交付使用資金明細表。

　　6、下列為建設(shè)項目竣工決算核心內(nèi)容的是（　 ）。
　　A. 竣工財務決算報表
　　B. 竣工決算報告說明書
　　C. 投標報價書
　　D. 新增資產(chǎn)價值的確定
　　E. 工造價對比分析

　　答案：AB

　　解析：本題考查建設(shè)項目竣工財務決算報表。按照財政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工決算報告說明書、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成；前兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

　　7、在竣工決算報告情況說明書中，下列內(nèi)容不屬于資金來源及運用分析的是（　 ）。
　　A. 工程價款結(jié)算
　　B. 竣工結(jié)余資金的上交分配情況
　　C. 會計賬務的處理
　　D. 債權(quán)債務的清償情況

　　答案：B

　　解析：本題考查竣工決算報告說明書?？⒐Q算報告說明書中規(guī)定：資金來源及運用等財務分析主要包括工程價款結(jié)算、會計帳務的處理、財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務的清償情況。因此，本題選B.

　　8、下列不屬于建設(shè)項目竣工決算報告情況說明書內(nèi)容的是（　 ）。
　　A. 新增生產(chǎn)能力效益分析
　　B. 債權(quán)債務的清償情況分析
　　C. 工程價款結(jié)算情況分析
　　D. 主要實物工程量分析

　　答案：D

　　9、某建設(shè)項目，基建撥款為2000萬元，項目資金為2000萬元，項目資本公積金200萬元，基建投資借款1000萬元，待沖基建支出400萬元，應收生產(chǎn)單位投資借款1000萬元，基本建設(shè)支出3300萬元，則基建結(jié)余資金為（　 ）萬元。
　　A. 400
　　B. 900
　　C. 1400
　　D. 1900

　　答案：C

　　解析：本題主要考察竣工決算中項目竣工財務決算表的情況。計算公式為：

　　基建結(jié)余資金=基建撥款+項目資本+項目資本公積金+基建投資借款+企業(yè)債券基金+

　　待沖基建支出－基本建設(shè)支出－應收生產(chǎn)單位投資借款。

　　計算過程為：2000+2000+200+1000+5002－3300－1000=1400萬元。

　　10. 下列各項在新增固定資產(chǎn)價值計算時應計入新增固定資產(chǎn)價值的是（　 ）。
　　A. 建成的附屬輔助工程
　　B. 單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目
　　C. 開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出費
　　D. 凡購置達到固定資產(chǎn)便準不需安裝的工具、器具
　　E. 屬于新增固定產(chǎn)價值的其他投資

　　答案：ABDE

　　解析：本題考核新增固定資產(chǎn)價值計算標準。

　　（1） 新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。

　?。?） 一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

　?。?） 在計算時應注意以下幾種情況：

　?、?附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。

　?、?對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　③ 凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設(shè)備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。

　?、?屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

　　11、某建設(shè)項目及其主要生產(chǎn)車間的有關(guān)費用如表8-2，則該車間新增固定資產(chǎn)價值為（　 ）萬元。

　　A. 645.37
　　B. 830.00
　　C. 642.50
　　D. 792.70

　　答案：C

　　解析：本題考查新增固定資產(chǎn)價值的確定。建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分攤。計算過程如下：

　　生產(chǎn)車間應分攤的土地征用費 萬元

　　新增固定資產(chǎn)價值 萬元

　　因此本題正確選項為C.

　　拓展：交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內(nèi)容計算：

　?。?）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資；

　　（2）動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資；

　?。?）運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。

　　12、某工程竣工驗收后確定新增資產(chǎn)價值。其中單位開辦費100萬元，土地使用費200萬元，購入的軟件費50萬元，自創(chuàng)的專有技術(shù)費30萬元.則應計入無形資產(chǎn)價值是（　 ）。
　　A. 380
　　B. 350
　　C. 250
　　D. 280

　　答案：C

　　解析：本題考查新增無形資產(chǎn)價值的確定。無形資產(chǎn)的計價方法：

　?、?專利權(quán)的計價。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，而是按其所能帶來的超額收益計價；

　?、?非專利技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入帳，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理；對于外購非專利技術(shù)，應由法定評估機構(gòu)確認后再進行估價，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估價；

　?、?如果商標權(quán)是自創(chuàng)的一般不作為無形資產(chǎn)入帳，而將商標設(shè)計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計入當期損益；只有當企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標時，才需要對商標權(quán)計價；商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定；

　?、?土地使用權(quán)的計價按照土地使用權(quán)的取得方式不同，可分為以下幾種方式：當建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；如建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。

　　題目中專有技術(shù)部作為無形資產(chǎn)看待，要將它與專利技術(shù)區(qū)分開。因此，依據(jù)以上規(guī)定，應計入無形資產(chǎn)價值=200+50=250萬元

　　13、按照國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列工程內(nèi)容保修期為5年的是（　 ）。
　　A. 主體結(jié)構(gòu)工程
　　B. 外墻面的防滲漏
　　C. 供熱與供冷系統(tǒng)
　　D. 裝修工程
　　E．屋面防水工程

　　答案：BE

　　解析：本題考查保修的期限。保修期限規(guī)定：

　?、?基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

　　③ 供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期；

　?、?電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；

　　⑤ 其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定；

　　⑥ 保修期自竣工交驗之日起計算；

　　14、某工程由于設(shè)計不當，竣工后建筑物出現(xiàn)不均勻沉降，保修的經(jīng)濟責任應由（　 ）負責。
　　A. 施工單位
　　B. 建設(shè)單位
　　C. 設(shè)計單位
　　D. 設(shè)計供應單位

　　答案：C

　　解析：本題考查保修的經(jīng)濟責任。保修的經(jīng)濟責任中規(guī)定：

　　① 由承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任；

　?、?由設(shè)計人造成的質(zhì)量缺陷應由設(shè)計人承擔經(jīng)濟責任；由于發(fā)包人供應的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷應由發(fā)包人承擔經(jīng)濟責任；

　?、?因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍；有的項目經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，根據(jù)工程的合理年限，采用保修保險方式，這種方式不需要扣保留金，保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務；

　?、?凡用戶使用不當而造成的建筑功能不良或損壞，不屬于保修范圍。

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