2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課程講座(17)
?。?)功能指數(shù)法。又稱相對值法。
表2.4.8 價(jià)值指數(shù)計(jì)算表
零部件名稱 | 功能指數(shù)① | 現(xiàn)實(shí)成本(元)② | 成本指數(shù)③ | 價(jià)值指數(shù)④=①/③ |
A B C … | ||||
合 計(jì) | 1.00 | 1.00 |
價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況:
1)VI=1。此時(shí)評價(jià)對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。
2)VI<1。此時(shí)評價(jià)對象的成本比重大于其功能比重,表明相對于系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言,目前所占的成本偏高,從而會導(dǎo)致該對象的功能過剩。應(yīng)將評價(jià)對象列為改進(jìn)對象,改善方向主要是降低成本。
3)VI>l。此時(shí)評價(jià)對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種:第一,由于現(xiàn)實(shí)成本偏低,不能滿足評價(jià)對象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能要求,致使對象功能偏低,這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對象,改善方向是增加成本;第二,對象目前具有的功能已經(jīng)超過其應(yīng)該具有的水平,也即存在過剩功能,這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對象,改善方向是降低功能水平;第三,對象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征,在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,這種情況一般不列為改進(jìn)對象。
4. 確定VE對象的改進(jìn)范圍
確定對象改進(jìn)范圍的原則如下:
(1)F/C值低的功能區(qū)域。
?。?)C-F值大的功能區(qū)域。成本改善期望值的表達(dá)式為:
△C=C-F (2.4.7)
式中:△C--為成本改善期望值,即成本降低幅度。
當(dāng)△C大于零時(shí),△C大者為優(yōu)先改進(jìn)對象。


- ·二級建造師施工管理模擬試題(一)參考答案及解析
- ·2012年造價(jià)工程師《相關(guān)法規(guī)》知識點(diǎn)輔導(dǎo)(8)
- ·2011造價(jià)工程師考試基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)答案詳解
- ·2012年造價(jià)工程師考試《法規(guī)》教材濃縮(5)
- ·2012年造價(jià)工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》練習(xí)題(10)
- ·2010年造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》及答案
- ·2011年造價(jià)工程師模擬試題《理論與法規(guī)》(10)
- ·2011年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》模擬訓(xùn)練(12)
- ·2011年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》模擬訓(xùn)練(11)
- ·2011年造價(jià)工程師考試《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》知識點(diǎn)總結(jié)(5)