現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大，同樣的在二級(jí)建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習(xí)二級(jí)建造師建筑工程第十一講施工合同管理：施工合同變更與索賠。

2019二建搶分 掃碼打卡

　　第十一講　建筑工程施工合同管理

　　第11講　建筑工程施工合同管理(上)

　　05　施工合同變更與索賠

　　案例

　　背景：

　　某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了施工承包合同。合同工期為9個(gè)月。

　　施工單位項(xiàng)目部在工程開(kāi)工前，編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下：

　　

 

　　獲得了總監(jiān)批準(zhǔn)。工程施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件1：因甲供材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致B工作拖延了3個(gè)月。

　　問(wèn)題：

　　1.事件1發(fā)生后，施工單位提出工期索3個(gè)月要求是否成立，說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　表格判斷的方法:(情況一)　　

　　表格判斷的方法:(情況二)　　

　　表格判斷的方法:(情況三)　　

　　表格判斷的方法:(情況四)　　

　　解題步驟與方法

　　

 

　　第一步

　　事件1：因甲供材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致B工作拖延了3個(gè)月。

　　第二步　　

　　第三步　　

　　索賠3個(gè)月要求成立。

　　理由：因是甲方原因，B被拖延3個(gè)月，且B工作是關(guān)鍵工作，影響計(jì)劃總工期，可以索賠工期3個(gè)月。

　　案例

　　背景：

　　某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了施工承包合同，合同工期為9個(gè)月。施工單位項(xiàng)目部在工程開(kāi)工前，編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下：

　　

 

　　該進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖獲得了監(jiān)理批準(zhǔn)工程施工過(guò)程中，

　　發(fā)生了如下事件

　　事件1：工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí)，由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致A工作停工2個(gè)月

　　問(wèn)題：

　　1.事件1發(fā)生后，施工單位提出工期索賠2個(gè)月要求是否成立?說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　第一步

　　事件1：工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí)，由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致A工作停工2個(gè)月。

　　第二步　　

　　第三步

　　TFA=9-8=1(月)

　　第四步　　

　　索賠2個(gè)月要求不成立。

　　理由：因是甲方原因，A被拖延2個(gè)月，且A工作被拖延的時(shí)間大于其總時(shí)差，影響計(jì)劃總工期，僅可索賠2-1=1個(gè)月工期。

　　案例

　　背景：某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了施工承包合同，合同工期為9個(gè)月。

　　施工單位項(xiàng)目部在工程開(kāi)工前，編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下：

　　

 

　　該進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖獲得了監(jiān)理批準(zhǔn)工程施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件1：工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí)，由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致E工作停工2個(gè)月。

　　問(wèn)題：

　　1.事件1發(fā)生后，施工單位提出工期索賠要求是否成立?說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　事件1：工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí)，由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致E工作停工2個(gè)月?！　?/p>

　　TFE=9-MAX(7,6)=2(月)　　

　　不成立。理由：雖是甲方原因，E被拖延2個(gè)月，但E工作被拖延的時(shí)間(小于)等于其總時(shí)差，不影響計(jì)劃總工期。

　　案例

　　背景：(2008年試題)

　　某施工單位與建設(shè)單位簽訂了綜合樓工程施工合同，合同工期20個(gè)月。施工單位編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示(單位：月)。

　　

 

　　在工程施工中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月。

　　事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月。

　　事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。

　　事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月。

　　問(wèn)題：

　　1.指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。

　　分析與答案：

　　

 

　　

 

　　問(wèn)題：

　　2.針對(duì)本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月。

　　

 

　　TFK=20-17=3(月)　　

　　事件一不可以索賠工期，理由：雖是甲方原因?qū)е翶被拖延2個(gè)月，但被拖延的時(shí)間小于其總工期，不影響總工期，不能提出工期索賠。

　　事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月?！　?/p>

　　事件二是可以索賠的。理由：甲方原因?qū)е翲被拖延1個(gè)月，且H工作是關(guān)鍵工作，影響總工期?？梢蕴岢龉て谒髻r要求。

　　事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。TFF=2(月)

　　

 

　　

　　事件三不可提出工期索賠。理由：雖是不可抗力原因?qū)е翭被拖延時(shí)間小于其總時(shí)差，不影響總工期，不能索賠。

　　事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月?！　?/p>

　　事件四不能索賠工期。理由：因是乙方自己原因?qū)е碌摹２荒芩髻r。

　　問(wèn)題：

　　3.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。

　　分析與答案：

　　

 

　　沒(méi)改變。

　　問(wèn)題：

　　4.對(duì)于索賠成立的事件，工期可以順延幾個(gè)月?實(shí)際工期是多少?

　　分析與答案：　　

　　工期可以順延1個(gè)月。T實(shí)=21(月)

　　案例

　　背景：(2013年試題節(jié)選)

　　甲乙簽訂了施工承包合同，合同工期12周。項(xiàng)目部在開(kāi)工之前編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖如下:(時(shí)間單位：周)

　　

 

　　因建設(shè)單位原因，導(dǎo)致工程F的結(jié)束時(shí)間拖延14天，為此，施工承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工期索賠14天的申請(qǐng)。

　　問(wèn)題：

　　1.施工總承包單位提出的工期索賠14天是否成立?說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　因建設(shè)單位原因，導(dǎo)致工程F的結(jié)束時(shí)間拖延14天，為此，施工承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工期索賠14天的申請(qǐng)。

　　

 

　　TFF=12-MAX(11,10,10,9)=1(周)　　

　　工期索賠14天不成立。

　　理由：雖甲方原因?qū)е翭工作被拖延14天，但F工作有總時(shí)差7天，所以僅能夠索賠2-1=1周(7天)。不能索賠14天。

　　案例

　　背景：(2014年試題節(jié)選)

　　某房屋建筑工程，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)建設(shè)單位分別與中標(biāo)的施工單位簽訂了施工承包合同。

　　施工單位提交了室內(nèi)裝飾裝修工期進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖(時(shí)間單位：周)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后按此組織施工。

　　

 

　　在室內(nèi)裝飾裝修工程施工過(guò)程中，因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際持續(xù)時(shí)間為36天，施工單位以設(shè)計(jì)變更影響施工進(jìn)度為由提出22天的工期索賠。

　　問(wèn)題：

　　1.施工單位提出的工期索賠是否成立?說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　在室內(nèi)裝飾裝修工程施工過(guò)程中，因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際持續(xù)時(shí)間為36天，施工單位以設(shè)計(jì)變更影響施工進(jìn)度為由提出22天的工期索賠。

　　TFC=3(周)=21天，拖延時(shí)間=36-14=22天?！　?/p>

　　案例

　　背景：(2015年試題節(jié)選)

　　在監(jiān)理工程師要求的時(shí)間內(nèi)，施工總承包單位提交了室內(nèi)裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖(如下圖所示)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后按此組織施工。

　　合同履行中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：在室內(nèi)裝修工程施工過(guò)程中，因建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際施工時(shí)間為35天。施工總承包單位以設(shè)計(jì)變更影響進(jìn)度為由，向項(xiàng)目監(jiān)理提出工期索賠21天的要求。

　　

 

　　問(wèn)題：

　　1.事件一中，施工總承包單位提出的工期索賠天數(shù)是否成立?

　　分析與答案：

　　事件一：在室內(nèi)裝修工程施工過(guò)程中，因建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際施工時(shí)間為35天。施工總承包單位以設(shè)計(jì)變更影響進(jìn)度為由，向項(xiàng)目監(jiān)理提出工期索賠21天的要求。

　　

 

　　C工作為非關(guān)鍵工作，TFC=15-12=3(周)　

　　TFC=3(周)拖延時(shí)間=35-14=21天=3(周)

　　工期索賠不成立

　　案例

　　背景：(2017年試題節(jié)選)

　　施工單位編制了辦公樓工程的施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖(時(shí)間單位：月)，經(jīng)相應(yīng)人員審批后報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，在總監(jiān)理工程師審批簽字后按此組織施工。

　　在第8個(gè)月末，施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查，并在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中繪制了實(shí)際進(jìn)度前鋒線，如圖所示：

　　

 

　　針對(duì)檢查中所發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符的情況，施工單位均按照合同規(guī)定辦理了相關(guān)索賠手續(xù)。經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)，工序E的進(jìn)度偏差是因?yàn)榧坠┎墓?yīng)拖延所導(dǎo)致，工序F的進(jìn)度偏差是因?yàn)楫?dāng)?shù)卣钚酝９?dǎo)致，工序D的進(jìn)度偏差是因?yàn)楣と朔掂l(xiāng)農(nóng)忙原因。

　　問(wèn)題：

　　1.針對(duì)工序E、工序F、工序D，分別判斷施工單位上報(bào)的三項(xiàng)工期索賠是否成立，并說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　工序E的進(jìn)度偏差是因?yàn)榧坠┎墓?yīng)拖延所導(dǎo)致;工序F的進(jìn)度偏差是因?yàn)楫?dāng)?shù)卣钚酝９?dǎo)致;工序D的進(jìn)度偏差是因?yàn)楣と朔掂l(xiāng)農(nóng)忙原因。

　　

 

　　工序E是關(guān)鍵工作

　　TFE=12-12=0

　　工序F是非關(guān)鍵工作

　　TFF=12-MAX(11,11,10,10)=1(月)　　

　　工期索賠成立。

　　工序E工期索賠成立。理由：因是甲方原因?qū)е翬工作被拖延1個(gè)月，且E工作是關(guān)鍵工作，影響總工期，工期索賠成立?！　?/p>

　　工序F工期索賠成立。理由：因是不可抗力原因?qū)е翭工作被拖延2個(gè)月，且被拖延時(shí)間大于F工作總是差，影響總工期，工期索賠成立?！　?/p>

　　工序D工期索賠不成立。理由：進(jìn)度偏差是因?yàn)楣と朔掂l(xiāng)農(nóng)忙原因，是乙方原因?qū)е碌?，工期不能索賠。

　　案例

　　背景：(2018年試題節(jié)選)

　　某辦公樓工程，框架結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，施工單位中標(biāo)后與建設(shè)單位簽訂了施工承包合同，合同約定：“工期目標(biāo)470日歷天，主要材料由施工單位自行采購(gòu)，因建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延，每延誤一天支付施工單位10000元/天的延誤費(fèi)...”。

　　樁基施工時(shí)遇地下溶洞(地質(zhì)勘探未探明)，由此造成工期延誤20日歷天，施工單位向建設(shè)單位提交索賠報(bào)告，要求延長(zhǎng)工期20日歷天，補(bǔ)償延誤費(fèi)20萬(wàn)元。

　　施工至十層結(jié)構(gòu)時(shí)，因商品混凝土供應(yīng)遲緩，延誤工期10日歷天;施工至二十層結(jié)構(gòu)時(shí)，建設(shè)單位要求將該層進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更，又延誤工期15日歷天。施工單位向建設(shè)單位提交索賠報(bào)告，要求延長(zhǎng)工期25日歷天，補(bǔ)償延誤費(fèi)25萬(wàn)元。

　　問(wèn)題：

　　1.施工單位索賠成立的工期和費(fèi)用是多少?逐一說(shuō)明理由。

　　分析與答案：

　　樁基施工：工期索賠20天成立;費(fèi)用索賠20萬(wàn)成立。

　　理由：地下溶洞(地質(zhì)勘探未探明)，屬于建設(shè)單位的責(zé)任。按照合同約定，建設(shè)單位的原因造成工期延誤，工期順延，每天支付延誤費(fèi)1萬(wàn)元，20×1=20萬(wàn)元。

　　商品混凝土供應(yīng)遲緩，工期和費(fèi)用均不能索賠。

　　理由：商品混凝土供應(yīng)是施工單位的責(zé)任。

　　施工至二十層結(jié)構(gòu)時(shí)，工期索賠15天成立，費(fèi)用索賠15萬(wàn)成立。

　　理由：機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)變更，是建設(shè)單位的責(zé)任。按合同約定建設(shè)單位的原因造成，工期順延，每天支付延誤費(fèi)1萬(wàn)元，15×1=15萬(wàn)元。

　　工期總計(jì)索賠：35天，費(fèi)用總計(jì)索賠35萬(wàn)

　　案例

　　背景：

　　施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了土方施工承包合同，合同工期為20周。

　　項(xiàng)目部在工程開(kāi)工前，編制了施工方案，計(jì)劃投入2臺(tái)反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行土方開(kāi)挖每天一個(gè)工作班。挖掘機(jī)租賃費(fèi)為450元/臺(tái)班。并且編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。計(jì)劃工期為20周。

　　合同履行過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件1：土方開(kāi)挖工程進(jìn)展至第8個(gè)周周末時(shí)，由于罕見(jiàn)大雨(對(duì)照合同為不可抗力)被迫全面停工1周，人員窩工70工日。

　　事件2：因永久道路被大雨沖壞，第10周土方開(kāi)挖工程仍然停工。但清理被大雨沖壞的永久道路用工消耗為70工日。(假設(shè)人工單價(jià)50元/工日，管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的30%)

　　問(wèn)題：

　　1.指出事件1、事件2中費(fèi)用和工期是否可以索賠。(假設(shè)所有事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上)

　　分析與答案：

　　事件1：土方開(kāi)挖工程進(jìn)展至第8個(gè)周周末時(shí)，由于罕見(jiàn)大雨(對(duì)照合同為不可抗力)被迫全面停工1周，人員窩工70工日?！　?/p>

　　事件2：因永久道路被大雨沖壞，第10周土方開(kāi)挖工程仍然停工。但清理被大雨沖壞的永久道路用工消耗為70工日。　　

　　人工費(fèi)/管理費(fèi)=70×50×(1+30%)=4550(元)

　　租賃費(fèi)=450×2×1周(7天)=6300(元)

　　案例

　　背景：

　　某新建建筑工程位于一個(gè)山丘旁。施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了基坑土方施工承包合同。

　　合同約定，合同工期為10天，土方工程量為4500m3。土方合同價(jià)款=4500×10元/m3×(1+20%)=54000元。屬于固定單價(jià)合同。

　　項(xiàng)目部在工程開(kāi)工前，編制了施工方案，計(jì)劃投入2臺(tái)反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行土方開(kāi)挖每天一個(gè)工作班。挖掘機(jī)租賃費(fèi)為450元/臺(tái)班。并且編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。計(jì)劃工期為10天。獲得監(jiān)理批準(zhǔn)。

　　合同履行過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件1：由于建設(shè)單位引起的設(shè)計(jì)變更，基坑開(kāi)挖深度增加2米，增加土方開(kāi)挖量共1800m3。

　　問(wèn)題：

　　1.指出事件1費(fèi)用和工期是否可以索賠。(假設(shè)事件1發(fā)生在關(guān)鍵線路上)

　　分析與答案：　　

　　工期索賠：4500÷10=450(m3/天)，1800÷450=4天

　　土方合同價(jià)款=4500×10元/m3×(1+20%)=54000元

　　費(fèi)用索賠：1800×10元/m3×(1+20%)=21600元

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　　第11講　建筑工程施工合同管理(下)

　　01　施工合同的組成與內(nèi)容

　　【例題】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201由(　)組成，并附有十一個(gè)附件。

　　A.協(xié)議書(shū)(格式)

　　B.通用條款

　　C.專用條款(格式)

　　D.中標(biāo)通知書(shū)

　　E.投標(biāo)函

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本》由“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專用條款三部分組成，并附有十一個(gè)附件。參見(jiàn)教材P137。

　　

 

　　【例題】解釋順序靠前的施工合同文件是(　)。

　　A.中標(biāo)通知書(shū)

　　B.通用條款

　　C.專用條款及附件

　　D.投標(biāo)函及附彔

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容。施工合同文件的組成及解釋順序(0)協(xié)議書(shū);(1)中標(biāo)通知書(shū);(2)投標(biāo)函及其附錄;(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);(8)其他合同文件。參見(jiàn)教材P137。

　　【例題】圖紙;專用合同條款及其附件;通用合同條款;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等四個(gè)施工合同文件正確的解釋順序是(　)。

　　A.圖紙→專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

　　B.專用合同條款及其附件→圖紙→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

　　C.通用合同條款及其附件→圖紙→專用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

　　D.專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求→圖紙

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容。施工合同文件的組成及解釋順序(0)協(xié)議書(shū);(1)中標(biāo)通知書(shū);(2)投標(biāo)函及其附錄;(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);(8)其他合同文件。參見(jiàn)教材P137。

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