在二級建造師備考中，各考點(diǎn)的歸納總結(jié)可以起到關(guān)鍵性的作用，小編為大家整理了二級建造師《建設(shè)工程施工管理》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

合同價款調(diào)整（市場價格波動引起的調(diào)整）

1.采用價格指數(shù)調(diào)整

（1）價格調(diào)整公式

P₀——已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)；

A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；

B₁，B₂，B₃……B_n——各可調(diào)部分的權(quán)重，為各可調(diào)因子在簽約合同中所占的比例；

F_t1，F(xiàn)_t2，F(xiàn)_t3……F_tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；

F₀₁，F(xiàn)₀₂，F(xiàn)₀₃……F_0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

（2）因承包人原因工期延誤后的價格調(diào)整（懲罰延誤者）

【事件】原計劃6.10日完工，實(shí)際上7.20日才完工。7.1日開始價格指數(shù)有調(diào)整。該如何處理呢？

承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

2.采用造價信息調(diào)整價格差額

（1）人工單價發(fā)生變化，按造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。

（2）材料和工程設(shè)備價格的調(diào)整

1）如果承包人投標(biāo)報價（預(yù)算書）中材料單價低于基準(zhǔn)單價，材料單價漲幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，或單價跌幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。（5%）

2）如果承包人投標(biāo)報價中材料單價（預(yù)算書）高于基準(zhǔn)單價，跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

3）投標(biāo)報價中材料單價與基準(zhǔn)單價相等，以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

4）承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對。發(fā)包人收到承包人報送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。

若承包人未報發(fā)包人自行采購材料，再報發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價款，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。

（3）施工機(jī)具臺班單價的調(diào)整。超過一定范圍時，按照其規(guī)定調(diào)整合同價款。