2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

質(zhì)量保修書和最低保修期限

建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。

一、建設(shè)工程質(zhì)量保修書

1.建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。

2.質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

【提示1】有工程保修書是工程竣工驗收應(yīng)具備的條件之一；

【提示2】保修書的實質(zhì)是承包方與發(fā)包方之間的合同；

【提示3】因建設(shè)單位或用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當裝修等造成的質(zhì)量問題，施工單位不承擔保修責任。

二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限

保修范圍及其在正常使用條件下各自對應(yīng)的最低保修期限：

【注意1】從竣工驗收合格之日起計算；協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規(guī)規(guī)定的標準。

【注意2】產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

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