【考頻指數(shù)】★★★★

【考點精講】

一、買賣合同是有償、雙務、諾成合同，是一種轉移財產(chǎn)所有權的合同。

二、出賣人的主要義務

1.按照合同約定個交付標的物的義務

(1)出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

(2)出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，先補充，后按照合同有關條款或者交易習慣確定。

不能補充不能按照交易習慣的，適用下列規(guī)定：①標的物需要運輸?shù)模鲑u人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;②標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

(3)出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求。當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，先補充協(xié)議后按照習慣。如果二者均不可，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有過家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

2.轉移標的物所有權的義務

除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權向標的物交付時起轉移。所有權轉移之前，孳息歸出賣人所有，轉移后，孳息歸買受人所有。

3、瑕疵擔保義務

出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。