施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為(　)萬(wàn)元。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、50

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，一共五類。本題中主債權(quán)100萬(wàn)元，利息及違約金20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用10萬(wàn)元，共130萬(wàn)元，則返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為150-130=20萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P37。