2021一級建造師工程法規(guī)知識點繁多，記不住怎么辦?建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級建造師工程法規(guī)核心知識點，快點拿出小本本記錄起來!

　　2021年一建工程法規(guī)核心知識點：融資租賃合同的法律規(guī)定

　　1.融資租賃的內(nèi)涵(3+2)

　　是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　2.融資租賃合同的法律特征

　　出租人身份二重性：出租人同時又是買受人

　　出賣人權利與義務相對人的差異性

　　融資租賃合同是要式合同

　　3.出賣人權利與義務相對人的差異性

　　出賣人把設備交給承租人不直接交給買受人

　　出賣人向承租人承擔瑕疵擔保義務，而不是向買受人承擔

　　出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(維修由承租人承擔)

　　4.出租人(買受人)的義務

　　向出賣人支付價金的義務

　　保證承租人對租賃物占有和使用的義務-出租人轉讓租賃物時，租賃合同繼續(xù)有效

　　協(xié)助承租人索賠的義務-丙不履行義務的，由乙行使索賠權，甲協(xié)助

　　尊重承租人選擇權的義務-供貨方(買誰的買什么由承租人選定)

　　5.出賣人的義務

　　向承租人交付標的物的義務(注意物是交給承租人，而不是買受人)

　　標的物的瑕疵擔保義務(注意是向承租人承擔瑕疵擔保，而不是買受人)

　　6.承租人的義務

　　【重點難點】三方的權利義務的要點