2021年監(jiān)理工程師考試時間已確定，為5月15日、16日，留給2021年監(jiān)理考生的備考時間不多了，建設工程教育網小編為考生整理了監(jiān)理工程師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

知識點：建設工程監(jiān)理合同訂立

(一)建設工程監(jiān)理合同特點

建設工程監(jiān)理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點外，還具有以下特點：

(1)資質等級和業(yè)務范圍相符合。

(2)建設工程監(jiān)理合同委托的工作內容必須符合法律法規(guī)、有關工程建設標準、勘察設計文件及合同。與工程勘察設計文件、施工合同及材料設備采購合同相協調。

(3)建設工程監(jiān)理合同的標的是服務。而監(jiān)理合同的履行不產生物質成果。

(二)建設工程監(jiān)理合同主要內容

住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商行政管理總局發(fā)布《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF—2012—0202

國家發(fā)改委等九部委聯合發(fā)布《標準監(jiān)理招標文件(2017年版)》

監(jiān)理合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時還以合同附件格式明確了合同協議書和履約保證金格式。

1.通用合同條款

通用合同條款包括：一般約定、委托人義務、委托人管理、監(jiān)理人義務、監(jiān)理要求、開始監(jiān)理和完成監(jiān)理、監(jiān)理責任與保險、合同變更、合同價格與支付、不可抗力、違約、爭議解決共計12個方面。

2.專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可根據不同工程特點及具體情況，通過談判、協商對相應通用合同條款進行修改、補充。

3.合同附件格式

合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協議書和履約保證金格式。

(1)合同協議書。

合同協議書是合同組成文件中唯一需要委托人和監(jiān)理人簽字蓋章的法律文書。合同協議書除明確規(guī)定對當事人雙方有約束力的合同組成文件外，訂立合同時需要明確填寫的內容包括委托人和監(jiān)理人名稱;實施監(jiān)理的項目名稱;簽約合同價;總監(jiān)理工程師;監(jiān)理工作質量符合的標準和要求;監(jiān)理人計劃開始監(jiān)理的日期和監(jiān)理服務期限。

(2)履約保證金格式。

履約擔保采用保函形式，履約保函標準格式主要有以下特點：

1)擔保期限。

自委托人與監(jiān)理人簽訂的合同生效之日起，至委托人簽發(fā)工程竣工驗收證書之日起28天后失效。

2)擔保方式。

采用無條件擔保方式，即：持有履約保函的委托人認為監(jiān)理人有嚴重違約情況時，即可憑保函要求擔保人予以賠償，不需監(jiān)理人確認。在履約保函標準格式中，擔保人承諾“在本擔保有效期內，如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務或其履行不符合合同的約定，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內的賠償要求后，在7日內無條件支付”。

4.合同文件解釋順序

合同協議書與下列文件一起構成合同文件：

①中標通知書;

②投標函及投標函附錄;

③專用合同條款;

④通用合同條款;

⑤委托人要求;

⑥監(jiān)理報酬清單;

⑦監(jiān)理大綱;

⑧其他合同文件。

上述合同文件互相補充和解釋。如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準。