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08年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價的相關(guān)知識》練習(xí)題

2008-03-05 09:42  來源:  字體:  打印 收藏

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  1、磚墻的基本尺寸包括( )。
  A、磚墻的厚度
  B、磚墻的強度
  C、墻段長度
  D、墻高

  2、下列不屬于一般性貨幣政策工具的是( )。
  A、法定存款準(zhǔn)備金率
  B、貸款額度控制
  C、再貼現(xiàn)利率
  D、公開市場業(yè)務(wù)

  3、使用精密儀器反復(fù)仔細測量可以得到測量的真值。( )
  A、對
  B、錯

  4、價高者得規(guī)則約束( )。
  A、競買人、拍賣人
  B、競買人、委托人
  C、拍賣人、委托人
  D、競買人、委托人、拍賣人

  5、下列( )屬于修建性詳細規(guī)劃的內(nèi)容。
 ?、俳ㄔO(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證;②建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計,布置總平面圖;③道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計;④綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計;⑤工程管線規(guī)劃設(shè)計;⑥豎向規(guī)劃設(shè)計;⑦估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。
  A、①②④⑤⑥⑦
  B、①②③⑤⑥⑦
  C、①②③④⑥⑦
  D、①②③④⑤⑥⑦

  6、有關(guān)非銀行金融機構(gòu),下列說法錯誤的是( )。
  A、與商業(yè)銀行的資金來源不同,商業(yè)銀行以吸收存款為主要資金來源,而非銀行金融機構(gòu)主要依靠發(fā)行股票、債券等其他方式籌措資金
  B、與商業(yè)銀行的資金運用不同,商業(yè)銀行以發(fā)放貸款,特別是以短期貸款為主,而非銀行金融機構(gòu)以從事非貸款的某一項金融業(yè)務(wù)為主
  C、非銀行金融機構(gòu)由于不從事貸款業(yè)務(wù),因而不具備信用創(chuàng)造功能
  D、我國的非銀行金融機構(gòu)主要有保險公司、郵政儲蓄機構(gòu)、信用合作社三大類別

  7、建筑排水系統(tǒng)按排放的性質(zhì)可分為( )。
  A、生活污水排水系統(tǒng)
  B、生產(chǎn)廢水排水系統(tǒng)
  C、雨水排水系統(tǒng)
  D、化學(xué)污染水排水系統(tǒng)

  8、比較重要的公共建筑和居住建筑的建筑等級為( )。
  A、2級
  B、3級
  C、4級
  D、4級

  9、對于工程索賠的分類,按照索賠的目的可以將工程索賠分為( )。
  A、工期索賠
  B、費用索賠
  C、損失索賠
  D、權(quán)益索賠

  10、下列不屬于股票基本特征的是( )。
  A、穩(wěn)定性
  B、決策參與性
  C、流通性
  D、非返還性

  11、工程造價的計價中,對基本子項單位價格的確定有兩種形式,是( )。
  A、直接費單價
  B、單位估價法
  C、實物估價法
  D、綜合單價

  12、樓梯踏步尺寸包括踏步高度和寬度,一般住宅的踏步為( )。
  A、高120~150mm,寬250~280mm
  B、高140~160mm,寬280~300mm
  C、高156~175mm,寬250~300mm
  D、高156~180mm,寬280~320mm

  13、下列表述錯誤的是( )。
  A、單位存款結(jié)算帳戶按用途分為基本存款帳戶、一般存款帳戶、專用存款帳戶、臨時存款帳戶
  B、個體工商戶憑營業(yè)執(zhí)照以字號或經(jīng)營者姓名開立的銀行結(jié)算帳戶、納入單位銀行結(jié)算帳戶
  C、存款人開立一般存款帳戶不能隨意開立,有數(shù)量限制
  D、存款人可在基本存款的開戶行開立一般存款帳戶,辦理現(xiàn)金支取業(yè)務(wù)

  14、( )是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的定額。
  A、預(yù)算定額
  B、概算定額
  C、概算指標(biāo)
  D、投資估算指標(biāo)

  15、下列表述錯誤的是( )。
  A、股份有限公司內(nèi)部職工認(rèn)購的股份,不得超過公司向社會公眾發(fā)行股票總數(shù)的10%
  B、一個上市公司的社會公眾股至少應(yīng)占到公司股份總數(shù)的75%以上
  C、上市公司的社會公眾股的絕對值至少要達到1250萬元面值
  D、當(dāng)公司股本總額超過4億元時,其社會公眾股的面額至少要達到6000萬元以上

  16、優(yōu)先股股東所擁有的各種優(yōu)先權(quán)以各公司的不同規(guī)定而言,形成了各種不同的優(yōu)先股類別,其中主要種類有( )。
 ?、俑鶕?jù)是否參與普通股股東的紅利分配可分為參加分配優(yōu)先股和不參加分配優(yōu)先股,參加分配優(yōu)先股又可分為全部參加分配的優(yōu)先股和部分參加分配的優(yōu)先股;②根據(jù)股息支付是否累積分為累積優(yōu)先股和非累積優(yōu)先股;③根據(jù)能否轉(zhuǎn)換成普通股分為可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股和不可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股;④根據(jù)優(yōu)先股能否贖回分為可贖回優(yōu)先股和不可贖回優(yōu)先股;⑤根據(jù)股息率可否調(diào)整分為股息可調(diào)整的優(yōu)先股和股息不可調(diào)整的優(yōu)先股等
  A、①②③④⑤
  B、②③④⑤
  C、①②④⑤
  D、①③④⑤

  17、判斷建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平是否合理,關(guān)鍵是看其標(biāo)準(zhǔn)與( )是否相適應(yīng)。
  A、城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)
  B、當(dāng)?shù)仄骄ㄔO(shè)水平
  C、當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)建設(shè)水平
  D、市場需求

  18、在法律中,( )是國家的根本大法,具有最高的法律效力,其他一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章都不得同它相抵觸。
  A、刑法
  B、民法
  C、憲法
  D、國際法

  19、下列不具有法人資格的是( )。
  A、上海鐵路局
  B、北京市郵政局
  C、工商銀行湖南省分行
  D、廣州白云機場

  20、下列關(guān)于保險合同主體的敘述正確的是( )。
  A、投保人是指與保險人訂立保險合同,并按照保險合同約定承擔(dān)繳付保險費等義務(wù)的一方
  B、投保人可以是被保險人本人,也可以是法律許可的他人
  C、有些保險合同的訂立與履行涉及當(dāng)事人與關(guān)系人授權(quán)的第三者,這些被授權(quán)與保險合同發(fā)生關(guān)系的人被稱為保險合同的代理人
  D、投保人與被保險人為同一人時,只限于為自己利益投保,所以兩者在保險合同中的主體位置可以合二為一

  21、( )主要用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系。
  A、建筑平面圖
  B、建筑剖面圖
  C、建筑立面圖
  D、大樣圖

  22、劉某17歲,因家境困難輟學(xué),在一家私人企業(yè)做工,收入300元。劉某屬于( )。
  A、完全民事行為能力人
  B、視為完全民事行為能力人
  C、限制民事行為能力人
  D、無民事行為能力人

  23、無權(quán)代理經(jīng)被代理人追認(rèn),由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)被代理人追認(rèn),由( )承當(dāng)民事責(zé)任。
  A、本人
  B、第三人
  C、行為人
  D、行為人和第三人

  24、隨著消費者在一定時間內(nèi)對某種商品消費量的增加,他從每增加一單位商品的消費中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢,該商品的邊際效用可能為零,但不能為負值。( )
  A、對
  B、錯

  25、( )的優(yōu)點是安裝方便,為目前家庭裝修普遍采用的室內(nèi)給水管道材料。
  A、塑料管
  B、焊接鋼管
  C、鍍鋅鋼管
  D、無縫鋼管

  26、采暖的供暖方式有( )。
  A、集中采暖
  B、局部采暖
  C、區(qū)域供熱
  D、分散采暖

  27、不記名債券的缺點有( )。
  A、流動性較差
  B、遺失毀損時,不能掛失和補發(fā)
  C、轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜
  D、安全性較差

  28、( )是指通過擴大動態(tài)序列各項指標(biāo)所需的時間,從而消除因時距短而使各指標(biāo)受偶然性因素影響所引起的波動。
  A、最小二乘法
  B、擴大時距法
  C、移動平均法
  D、縮小時距法

  29、工程項目也稱( ),是( )的組成部分。
  A、單項工程 建設(shè)項目
  B、單位工程 單項工程
  C、單項工程 單位工程
  D、單位工程 建設(shè)項目

  30、市場利率由( )決定。
  A、投資收益率
  B、資本的供給和需求
  C、通貨膨脹率
  D、儲蓄率

  31、從樓梯的使用性質(zhì)區(qū)分,室內(nèi)設(shè)置( )。
  A、主要樓梯
  B、輔助樓梯
  C、安全樓梯
  D、消防樓梯

  32、建筑面積由( )組成。
  A、使用面積
  B、有效面積
  C、輔助面積
  D、結(jié)構(gòu)面積

  33、樓梯段由踏步和斜梁組成,每一個樓梯段的踏步數(shù)量一般不應(yīng)超過( )。
  A、15級
  B、18級
  C、19級
  D、20級

  34、下列不屬于特種股票的為( )。
  A、B股
  B、H股
  C、S股
  D、N股

  35、下列有關(guān)地籍圖的闡述有誤的是( )。
  A、地籍測量繪制的圖件稱為地籍圖
  B、地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素
  C、地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時,了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù),也是建立地籍檔案必不可少的資料
  D、地籍要素指土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū),及各部分的說明、注解和識別資料

  36、( )因強度較低,多用于砌筑非承重墻或荷載不大的承重墻。
  A、水泥砂漿
  B、石灰砂漿
  C、水泥石灰砂漿
  D、黏土砂漿

  37、當(dāng)建筑場地的上部土層較弱,承載力較低,不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時,宜采用( )。
  A、條形基礎(chǔ)
  B、獨立基礎(chǔ)
  C、箱形基礎(chǔ)
  D、樁基礎(chǔ)

  38、民事法律關(guān)系是指由民法( )的社會關(guān)系。
  A、調(diào)整
  B、確認(rèn)
  C、設(shè)定
  D、保護

  39、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)包括( )幾個基本部分。
  A、勞動定額
  B、機械定額
  C、機械臺班定額
  D、材料定額

  40、我國《保險法》將保險的業(yè)務(wù)范圍規(guī)定為兩類,它們分別是( )。
  A、財產(chǎn)保險和人身保險
  B、自愿保險和強制保險
  C、原保險和再保險
  D、定值保險和不定值保險

  41、以行使的目的不同,股東權(quán)利可以分為( )。
  A、共益權(quán)
  B、請求權(quán)
  C、表決權(quán)
  D、自益權(quán)

  42、當(dāng)測量區(qū)域的半徑小于( )km時,可將地面視作水平面。
  A、1
  B、10
  C、100
  D、50

  43、下列關(guān)于貸款的表述錯誤的是( ).
  A、短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)(不含1年)的貸款
  B、中期貸款是指貸款期限在1年(含1年)到五年以下(不含5年)的貸款
  C、中期貸款是指貸款期限在1年(不含1年)到五年以下(含5年)的貸款
  D、長期貸款指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款

  44、下列對于住宅小區(qū)智能化應(yīng)用系統(tǒng)的基本配置,說法正確的是( )。
  A、信息通訊系統(tǒng):利用小區(qū)智能化系統(tǒng)中心平臺為住戶提供包括電信通信、電子商務(wù)、公共信息、家電遠程控制等服務(wù),滿足住戶語言通信及視頻服務(wù)需求
  B、防范系統(tǒng):通過高新技術(shù)設(shè)備對住宅小區(qū)提供安全監(jiān)護和急救服務(wù)
  C、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng):利用計算機對建筑設(shè)備進行實時監(jiān)控,保證建筑設(shè)備的安全運行和節(jié)能降耗
  D、物業(yè)管理系統(tǒng):運用物業(yè)管理信息系統(tǒng)的人員,對小區(qū)建筑的各個系統(tǒng)進行管理和維護,及時處理日常維修、管理事務(wù)和實現(xiàn)遠程抄表。

  45、下列有關(guān)貨幣層次劃分的敘述不正確的是( )
  A、M0=現(xiàn)金流通量,為狹義貨幣
  B、M1=M0+單位和個人的存款,為現(xiàn)實貨幣
  C、M2=M1+其他存款,為廣義貨幣
  D、各種銀行存款由于其對流通所起的作用不同,劃分在不同層次

  46、下列關(guān)于預(yù)備費的說法不正確的是( )。
  A、基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用
  B、基本預(yù)備費的計費基礎(chǔ)是設(shè)備及工器具購置費與建安工程費之和.
  C、漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用
  D、若某建設(shè)項目建設(shè)期3年,各年計劃投資額分別為:第一年3600萬元、第二年4800萬元和第三年3800萬元,年均價格上漲率為5%,則該項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費為1270.975萬元

  47、證券市場對促進經(jīng)濟發(fā)展具有十分重要的積極作用,下列屬于其積極作用的為( )。
  A、證券是一種直接融資的金融工具,具有直接融資的優(yōu)點;同時發(fā)行證券能吸納廣泛的社會閑散資金,因而又具有間接融資的優(yōu)點
  B、投資是拉動經(jīng)濟增長的重要手段,經(jīng)濟高速增長需要大量資金投入,完全依賴國家財政和銀行解決資金問題可能引發(fā)通貨膨脹,因而需要發(fā)達的證券(資本)市場予以支持
  C、發(fā)展證券市場有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和企業(yè)重組
  D、發(fā)展證券市場有利于我國經(jīng)濟的快速發(fā)展

  48、下列對法的概念理解不正確的是( )。
  A、法是階級矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物
  B、法以國家集體意志形式出現(xiàn)
  C、法用國家政權(quán)的強制力來保證實現(xiàn)
  D、法是各種社會規(guī)范的總稱

  49、第三人知道代理人超越代理權(quán)限還與其實施民事行為,從而給被代理人造成損害的,第三人對造成的損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)( )。
  A、完全責(zé)任
  B、按份責(zé)任
  C、補充責(zé)任
  D、連帶責(zé)任

  50、關(guān)于房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品的二級檢查一級驗收制,下列說法不正確的是( )。
  A、一級檢查是在全面自查、互檢的基礎(chǔ)上,由測繪作業(yè)組的專職或兼職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實行過程檢查
  B、二級檢查是在一級檢查的基礎(chǔ)上,由施測單位質(zhì)量檢查機構(gòu)和專職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實行最終檢查
  C、產(chǎn)品成果的最終驗收工作由施測單位組織實施,即一級驗收
  D、在二級檢查和一級驗收的基礎(chǔ)上向客戶提交測繪報告

  答案:1、A C D  2、B  3、B  4、D  5、D  6、C D  7、A B C  8、B  9、A B  10、D  11、A D  12、C  13、A B  14、D  15、B  16、A  17、D  18、C  19、C  20、A B  21、B  22、A  23、C  24、B  25、D  26、A C D  27、B D  28、B  29、A  30、B  31、A B  32、A C D  33、B  34、C  35、D  36、B D  37、D  38、A B D  39、A C D  40、A  41、A D  42、B  43、A B  44、A B C  45、B C  46、B  47、A B C  48、B  49、D  50、C

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