泰政辦發(fā)[2006]102號

各市（區(qū)）人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

　　《泰州市建設工程規(guī)劃批后管理規(guī)定》已經市政府同意，現印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○六年六月二十日

泰州市建設工程規(guī)劃批后管理規(guī)定

　　第一條 為加強城市規(guī)劃的實施管理，確保建設項目按批準的規(guī)劃實施，根據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>實施辦法》，結合我市城市規(guī)劃管理工作實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱批后管理是指建設工程依法取得《建設工程規(guī)劃許可證》后實施情況的規(guī)劃監(jiān)督管理。

　　本規(guī)定適用于泰州市城市規(guī)劃區(qū)內經規(guī)劃行政主管部門批準的各類建設工程項目。

　　第三條 泰州市城市規(guī)劃行政主管部門負責城市規(guī)劃區(qū)范圍內的規(guī)劃批后監(jiān)督管理工作。建設單位、施工單位必須按照本規(guī)定接受管理，市相關部門應給予支持和協(xié)助。

　　第四條 建設工程規(guī)劃批后管理從市城市規(guī)劃行政主管部門對建設工程現場放線開始，至建設工程竣工規(guī)劃驗收后結束。

　　第五條 建設工程規(guī)劃批后管理的內容：

　　1.對城市規(guī)劃區(qū)范圍內經規(guī)劃批準的各類建設工程進行現場放線及驗線。

　　2.對批準的建設工程項目的基礎、地下工程、標準層、平面變化層、屋頂、總高度、外墻裝飾材料和色彩以及綠化、室外附屬設施等環(huán)節(jié)進行跟蹤檢查。

　　3.對經批準的建設工程竣工后的規(guī)劃驗收。

　　4.對違反城市規(guī)劃管理的違法建設行為，由城市管理執(zhí)法部門進行查處，城市規(guī)劃行政主管部門負責協(xié)助和技術認定工作。

　　第六條 建設單位應根據批準的總平面及施工圖制作《規(guī)劃公示牌》，設立于施工現場醒目位置，接受社會監(jiān)督，規(guī)劃驗收合格后方可拆除（有保密要求的工程經市城市規(guī)劃行政主管部門批準可不予公示）。

　　公示牌的內容應包括：建設單位、工程位置、規(guī)模、層數、面積、間距、高度、綠地率等主要技術指標、監(jiān)督舉報電話等。

　　第七條 建設單位在領取《建設工程放線通知單》后，方可進行現場放線。建設單位在基礎施工前和±0兩個階段，應告知市城市規(guī)劃行政主管部門分別對上述環(huán)節(jié)進行驗線。驗線合格后，建設單位方可進行下階段施工。

　　設計單位不得擅自變更批準的施工圖，確需變更的，應報原批準機關批準；涉及到平面規(guī)劃調整、增加建筑面積、改變建筑立面造型、色彩和高度等，須報經市城市規(guī)劃行政主管部門批準。

　　第八條 市城市規(guī)劃行政主管部門根據建設工程進度，分別對以下環(huán)節(jié)進行跟蹤檢查：

　　1.建設工程基礎階段。

　　2.主體階段。

　　3.外墻裝飾階段（外裝飾階段建設單位必須具備裝飾材料的樣品；城市重要地段的建筑還應做裝飾樣板）。

　　4.室外附屬工程階段。

　　5.管網走向、埋深等。

　　第九條 市城市規(guī)劃行政主管部門對經批準的項目建立動態(tài)跟蹤管理系統(tǒng)，對建設工地進行巡查，建設單位應給予配合。經現場檢查不符合規(guī)劃要求的，須整改后方可進行下一階段的施工，對違法建設由城市管理行政主管部門會同市規(guī)劃行政主管部門依法查處。

　　第十條建設工程竣工后，建設單位必須拆除臨時設施，完善室外附屬工程，并由有資質的測繪單位測繪竣工圖，由市城市規(guī)劃行政主管部門會同有關部門實地進行規(guī)劃驗收，并會同相關部門、單位接收社區(qū)、物管用房。驗收合格后，建設單位以驗收報告作為《建設工程規(guī)劃許可征》附件，方可審報有關部門辦理房產權屬證明。

　　第十一條 城市規(guī)劃管理人員應在建設單位申請后規(guī)定的時限內完成階段性批后管理工作。對在批后管理工作中失職、瀆職、徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權的依法給予行政處分，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。

　　第十二條 本規(guī)定于發(fā)布之日起執(zhí)行。發(fā)布之日尚未竣工的建設工程，適用本規(guī)定。

　　第十三條 本規(guī)定各縣（市）可參照執(zhí)行。

　　第十四條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門負責解釋。