2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

推薦：房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)階段學(xué)習(xí)應(yīng)該如何安排 看這里

開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理(九條)

■必須四證齊全

·對(duì)未取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》的項(xiàng)目，不得發(fā)放任何形式貸款

■自有資金不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的35%

■保證開發(fā)項(xiàng)目的合法性和可行性

■對(duì)成立不滿3年且開發(fā)項(xiàng)目較少的企業(yè)審慎發(fā)放貸款，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理存在問題，有不良經(jīng)營(yíng)記錄的企業(yè)嚴(yán)格限制。

■分期發(fā)放貸款，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控，防止挪用。

■對(duì)開發(fā)企業(yè)的銷售款進(jìn)行監(jiān)控，防止挪用。

■密切關(guān)注開發(fā)企業(yè)開發(fā)情況，以確保商業(yè)銀行對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款后，該房屋能夠在合理期限內(nèi)正式交付使用。

■嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金貸款的規(guī)定。

■對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款實(shí)施封閉管理。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。