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房地產(chǎn)分割一般不宜采取實物分割的方法，而是采取價值分割的方法，也就是采取折價或者拍賣、變賣的方式，然后對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

實物分割后通常要需要進行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的“多退少補”。

土地一是在價值平均分配的基礎上進行面積不等的劃分，二是先按照面積平均分割，再根據(jù)分割后各部分的差價進行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的“多退少補”。

房屋分割，通常是先按照自然間進行實物分割，再根據(jù)它們的差價進行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的“多退少補”。

這些都需要房地產(chǎn)估價提供價值參考依據(jù)。

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