提問內容：

老師，您好！房地產投機為什么會導致房地產價格下降或穩(wěn)定呀？不是投機買房只可能會導致房地產價格上漲嘛？

老師回復：

學員zz***，您好！您的問題答復如下：

當投資者預計房地產價格會一直下跌時，投機者會拋售房地產，從而會促使房地產價格進一步下跌。

但在某些情況下，房地產投機行為也有可能起著穩(wěn)定房地產價格的作用：當房地產價格低落到一定程度時，懷有日后房地產價格會上漲心理的投機者購置房地產，以待日后房地產價格上漲時拋出，這樣就會出現：當房地產需求較小的時候，投機者購置房地產，造成房地產需求增加；而在房地產價格上漲到一定程度時，投機者拋售房地產，增加房地產供給，從而平抑房地產價格。因此說房地產投機有可能會導致房地產價格下降或穩(wěn)定房價。

祝您學習愉快！

【答疑總結】

當投資者預計房地產價格會一直下跌時，投機者會拋售房地產，從而會促使房地產價格進一步下跌。

但在某些情況下，房地產投機行為也有可能起著穩(wěn)定房地產價格的作用：當房地產價格低落到一定程度時，懷有日后房地產價格會上漲心理的投機者購置房地產，以待日后房地產價格上漲時拋出，這樣就會出現：當房地產需求較小的時候，投機者購置房地產，造成房地產需求增加；而在房地產價格上漲到一定程度時，投機者拋售房地產，增加房地產供給，從而平抑房地產價格。因此說房地產投機有可能會導致房地產價格下降或穩(wěn)定房價。

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