比較法適用的估價對象是同類房地產數量較多、經常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產，例如：①住宅，包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數量較多、可比性較好的存量成套住宅最適用比較法估價，相對來說也是一種最容易、最簡單的房地產估價。②寫字樓。③商鋪。④標準廠房。⑤房地產開發(fā)用地。

（注意區(qū)分：特殊廠房，在建工程）

難以采用比較法估價的房地產：①數量很少的房地產，如特殊廠房、機場、碼頭、博物館、教堂、寺廟、古建筑等。②很少發(fā)生交易的房地產，如學校、醫(yī)院、行政辦公樓等。③可比性差的房地產，如在建工程（完工程度差異大）等。

比較法的原理和技術，可以在其他方法中應用。

如：收益法：市場租金、經營收入、運營費用、空置率、入住率、報酬率；

成本法：重置價格、房地產價格各構成部分（如土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費、開發(fā)利潤等）；

假設開發(fā)法中：開發(fā)完成后的價值、開發(fā)經營期等的求取。