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房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):如何判斷重大假按揭
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1、貸款申請(qǐng)表、借款合同等文書上的簽名非借款人本或被授權(quán)人簽名,或同一人多處簽名筆跡不一致;
2、借款人對(duì)所購買房產(chǎn)的基本情況不清楚,或所購買的房產(chǎn)不存在,或房管部門登記的房屋所有權(quán)人不是借款人(總行另有規(guī)定的貸款品種除外);
3、無特殊合理理由,借款人月還款全部或部分由交易中介統(tǒng)一支付(因交易中介承擔(dān)階段性保證責(zé)任銀行直接從交易中介賬戶上扣劃的除外)。
4、購買同一樓盤、由同一交易中介推介或由同一律師事務(wù)所初審并在某行發(fā)放按揭貸款的借款人中,在三個(gè)月內(nèi)累計(jì)有超過20筆(含20筆)或發(fā)放額超過1000萬元(含1000萬元)的貸款轉(zhuǎn)為不良,但不是由于借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司、交易中介或銀行產(chǎn)生糾紛引起,且具有其他假按揭特征的。
5、銀行內(nèi)部員工偽造資料騙取超過10筆(含10筆)或發(fā)放額超過500萬元(含500萬元)的貸款。
6、在同一年度內(nèi),同一經(jīng)辦機(jī)構(gòu)以二手房貸款名義發(fā)放一手房貸款超過20筆,或發(fā)放額超過1000萬元,以逃避按揭樓盤審批權(quán)限管理的。
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