![2025年房地產(chǎn)估價師招生方案](/upload/resources/image/2024/11/15/597074.png)
房地產(chǎn)估價師復習要點:市場定位的方法
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?。ㄒ唬﹨^(qū)域定位區(qū)域定位是指企業(yè)在進行營銷策略時,應當為產(chǎn)品確立要進入的市場區(qū)域,即確定該產(chǎn)品是進入國際市場、全國市場,還是在某市場、某地等。只有找準了自己的市場,才會使企業(yè)的營銷計劃獲取成功。
?。ǘ╇A層定位每個社會都包含有許多社會階層,不同的階層有不同的消費特點和消費需求,企業(yè)的產(chǎn)品究竟面向什么階層,是企業(yè)在選擇目標市場時應考慮的問題。根據(jù)不同的標準,可以對社會上的人進行不同的階層劃分,如按知識分,就有高知階層、中知階層和低知階層。進行階層定位,就是要牢牢把握住某一階層的需求特點,從營銷的各個層面上滿足他們的需求。
?。ㄈ┞殬I(yè)定位職業(yè)定位是指企業(yè)在制定營銷策略時要考慮將產(chǎn)品或勞務銷售給什么職業(yè)的人。將飼料銷售給農(nóng)民及養(yǎng)殖戶,將文具銷售給學生,這是非常明顯的,而真正能產(chǎn)生營銷效益的往往是那些不明顯的、不易被察覺的定位。在進行市場定位時要有一雙善于發(fā)現(xiàn)的眼睛,及時發(fā)現(xiàn)競爭者的視覺盲點,這樣可以在定位領域內(nèi)獲得巨大的收獲。
?。ㄋ模﹤€性定位個性定位是考慮把企業(yè)的產(chǎn)品如何銷售給那些具有特殊個性的人。這時,選擇一部分具有相同個性的人作為自己的定位目標,針對他們的愛好實施營銷策略,可以取得最佳的營銷效果。(五)年齡定位在制定營銷策略時,企業(yè)還要考慮銷售對象的年齡問題。不同年齡段的人,有自己不同的需求特點,只有充分考慮到這些特點,滿足不同消費者要求,才能夠贏得消費者。如對于嬰兒用品,營銷策略應針對母親而制定,因為嬰兒用品多是由母親來實施購買的。
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