2016年房地產估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產估價師《理論與方法》單選模擬試題（3），希望給您的學習帶來一定的幫助，試題答案可以到建設工程教育網(wǎng)房地產估價師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產估價師快速直達方案點擊查看>>

　　1、關于房地產估價誤差的說法，錯誤的是（　?。＃?011年試題）

　　A、判斷評估價值的誤差大小或者準確性，理論上是將其與真實值進行比較

　　B、估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準

　　C、所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值

　　D、估價誤差應有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍

　　2、專業(yè)估價與非專業(yè)估價的本質區(qū)別不包括（　?。?。

　　A、實行有償服務

　　B、由專業(yè)機構和人員完成

　　C、目的是評估市場價值

　　D、具有公信力

　　3、下列房地產估價相關活動中，不屬于房地產價值評估相關業(yè)務范疇的是（　?。?/p>

　　A、房地產價值分配業(yè)務

　　B、房地產價值減損評估業(yè)務

　　C、房地產投資價值評估

　　D、相關經(jīng)濟損失評估業(yè)務

　　4、房地產估價是評估房地產的（　?。?。

　　A、價值

　　B、使用價值

　　C、交換價格

　　D、市場價格

　　5、承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處（　?。┠暌韵掠衅谕叫袒蛘呔幸郏⑻幜P金。

　　A、3

　　B、5

　　C、7

　　D、10

　　6、（　?。┮话闶羌俣ㄔ谡＝灰浊闆r下進行交易的最可能價格。

　　A、實際成交價格

　　B、評估價值

　　C、評估價格

　　D、真實價值

　　7、關于房地產估價誤差的說法，錯誤的是（　?。＃?011年試題）

　　A、判斷評估價值的誤差大小或者準確性，理論上是將其與真實值進行比較

　　B、估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準

　　C、所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值

　　D、估價誤差應有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍

　　8、下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是（　?。?。

　　A、房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　B、房地產估價是作價格保證而不是提供價值意見

　　C、房地產估價會有誤差但是誤差應控制在合理的范圍

　　D、房地產估價是評估房地產的價值而不是價格

　　9、房地產需要專業(yè)估價是因為（　　）。

　　A、房地產具有“獨一無二”且“價值量大”兩個特性

　　B、房地產具有“獨一無二”的特性

　　C、房地產具有“價值量大”的特性

　　D、非專業(yè)人員無法對房地產估價

　　10、在房地產抵押過程中，債務人或者第三人（　?。┓康禺a的占有。

　　A、不轉移

　　B、轉移

　　C、暫不轉移

　　D、暫時轉移

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