房估理論方法：管理費(fèi)用
管理費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的必要支出i包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，可總結(jié)為土地取得成本與建設(shè)成本之和的一定比例，如4％。因此，管理費(fèi)用通常按照土地取得成本與建設(shè)成本之和的一定比例來測(cè)算。
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