2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目第八章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!

　　折現率

　　◆與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同。等同于同一市場上相同或相似的房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率。

　　◆本質上體現了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。

　　(用動態(tài)分析法時，利息和利潤不需要再另外計算。包含在折現率中予以考慮)。