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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：市場價(jià)格和理論價(jià)格

　　市場價(jià)格是短期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是長期均衡價(jià)格。

　　正常情況下，市場價(jià)格基本上與理論價(jià)格相吻合，圍繞著理論價(jià)格上下波動(dòng)，不會(huì)偏離太遠(yuǎn)。

　　但在市場參與者普遍不夠理性的情況下，市場價(jià)格可能會(huì)較大幅度、較長時(shí)期脫離理論價(jià)格。

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