房地產估價師建設用地使用權的收回知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地使用權的收回，在房地產估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　建設用地使用權的收回主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

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　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地使用權的收回

　　(1)土地使用權期間屆滿處理。

　　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　非住宅建設用地使用權期間屆滿，需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。

　　(2)建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依法對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。

　　(3)因土地使用者不履行土地使用權出讓合同而收回土地使用權。

　　一是土地使用者未如期支付地價款。

　　二是土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地。

　　(4)司法機關決定收回土地使用權。因土地使用者觸犯國家法律，不能繼續(xù)履行合同或司法機關決定沒收其全部財產，收回土地使用權。

　　【2017年試題】根據《物權法》，住宅建設用地使用權期間屆滿的，(　)。

　　A.無償收回

　　B.給予補償收回

　　C.自動續(xù)期

　　D.屆滿前一年申請續(xù)期

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設用地使用權的收回和終止。依據《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。參見教材P34。

　　以上便是房地產估價師《制度與政策》考試知識點，房地產估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產估價師備考大軍，網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產估價師的考生們!