2015房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（單選18-23題）

2015-10-22 18:27 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

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2015房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（單選18-23題）

21. 某商鋪2014年的潛在毛租金收入為66萬(wàn)元，空置和收租損失、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分別為潛在毛租金收入的10%、30%，所得稅稅率為25%，則2014年該商鋪的凈經(jīng)營(yíng)收入為（）萬(wàn)元。

A．29.70

B．34.65

C．39.60

D．59.40

【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的評(píng)估。凈經(jīng)營(yíng)收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入－運(yùn)營(yíng)費(fèi)用＝66×（1－10%－30%）＝39.60萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P367。

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題（四）第50題考點(diǎn)基本相同。在基礎(chǔ)班第十章第03講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。

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