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區(qū)位評價采用( )的方法進行城市土地評價。
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區(qū)位評價采用( )的方法進行城市土地評價。
A、分段地租收益測算
B、等額地租收益測算
C、累計地租收益測算
D、級差地租收益測算
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。區(qū)位評價采用土地分等定級即級差地租收益測算的方法進行城市土地評價,是較為切實可行的途徑。

- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。