某房地產開發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設期為2年，建成后自營，經營6年后，由于經營問題，現(xiàn)轉讓此房產，受讓人的土地使用年限為(　)年。

A、50

B、48

C、44

D、42

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設用地使用權的房地產轉讓。以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。參見教材P124。