茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。建設工程教育網為大家整理了房地產開發(fā)經營與管理科目練習題，大家可以通過每天做習題，檢驗自己的學習成果，為2021年房地產估價師考試加分！

房地產項目敏感性分析時，首要步驟是(　)。

A、確定不確定性因素可能的變動范圍

B、計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值

C、找出較為敏感的不確定性因素

D、確定用于敏感性分析的財務評價指標

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的步驟。房地產項目敏感性分析主要包括以下幾個步驟：(1)確定用于敏感性分析的財務評價指標;(2)確定不確定性因素可能的變動范圍;(3)計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值;(4)通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進一步的分析。