鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的評估值，不同的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師可能有所不同，主要原因可能是(　)。

A、掌握的估價(jià)信息不同

B、遵循的估價(jià)原則不同

C、履行的估價(jià)程序不同

D、估價(jià)對象的狀況不同

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評估價(jià)值，只會得出近似的評估價(jià)值。因?yàn)楣纼r(jià)總是在信息不完全和存在一些不確定因素下作出的，并且不同的估價(jià)師掌握的信息一般不可能完全相同。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，估價(jià)原則是在長期估價(jià)實(shí)踐中總結(jié)出來的估價(jià)法則和標(biāo)準(zhǔn)。同一估價(jià)對象同一估價(jià)目的和同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的評估，應(yīng)該遵循同樣的估價(jià)原則;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，估價(jià)程序是估價(jià)工作的先后順序，目的在于確保估價(jià)過程無錯(cuò)漏缺失。任何估價(jià)業(yè)務(wù)都要遵循估價(jià)程序;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，同一估價(jià)對象，其基本狀況肯定是一樣的。參見教材P9。