停止奮斗的腳步，江河就會淪為一潭死水。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分！

一套總價60萬元的住房，付款方式如下：

(1)在成交日期一次性付清;

(2)在成交日期一次性付清，給予5%的折扣;

(3)首付款20萬元，余款以抵押貸款方式支付，貸款期限15年，按月等額償還貸款;

(4)自成交日期起一年內一次性付清;

(5)自成交日期起分期支付，首期支付20萬元，余款在一年內分兩期支付，每隔半年支付20萬元。

上述情況中，存在名義價格和實際價格差異的是(　)。

A、第(1)、(3)種情況

B、第(3)、(4)、(5)種情況

C、第(2)、(4)種情況

D、第(2)、(4)、(5)種情況

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是名義價格和實際價格。(1)名義價格實際價格絕對相同，(3)由于貸款需要支付利息，名義價格和實際價格也是一致的，所以選項AB可以排除;(5)肯定存在名義價格和實際價格的差異。參見教材P106～107。