通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

運用收益法計算收益價值時，當凈收益為正值時，下列幾個概念中，測算數值最大的是(　)。

A、凈收益

B、潛在毛租金收入

C、有效毛收入

D、運營費用

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是凈收益測算的基本原理。潛在毛租金收入等于全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積。參見教材P252。