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    在假設(shè)開發(fā)法估價中，估價結(jié)果的可靠程度主要取決于是否能準確預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值以及需支出的成本、費用和稅金等，而與判斷房地產(chǎn)的開發(fā)利用方式無關(guān)。（?。?/h1>
    2020-03-10 10:22 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！
    　　判斷題

    　　在假設(shè)開發(fā)法估價中，估價結(jié)果的可靠程度主要取決于是否能準確預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值以及需支出的成本、費用和稅金等，而與判斷房地產(chǎn)的開發(fā)利用方式無關(guān)。（?。?/div>
    　　對
    　　錯
    　　【正確答案】 錯
    　　【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法概述。在實際估價中，假設(shè)開發(fā)法測算結(jié)果的可靠程度，主要取決于以下兩個預(yù)測：（1）是否根據(jù)房地產(chǎn)估價的合法原則和最高最佳利用原則，正確判斷了估價對象的最佳開發(fā)利用方式；（2）是否根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，正確預(yù)測了估價對象開發(fā)完成后的價值。參見教材P339.

    [天天做題]房地產(chǎn)估價師每日一練>>

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