某成片荒地面積1km2，進行“七通一平”的開發(fā)后分塊有償轉讓，建設成本及管理費用、銷售費用等為3億元，年貸款利率為7.2%，開發(fā)經營期為1年，上述費用均勻投入，可轉讓土地面積比率為65%。該地塊可轉讓土地的應計成本是（ ）元/m2。
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單選題
某成片荒地面積1k㎡，進行“七通一平”的開發(fā)后分塊有償轉讓，建設成本及管理費用、銷售費用等為3億元，年貸款利率為7.2%，開發(fā)經營期為1年，上述費用均勻投入，可轉讓土地面積比率為65%.該地塊可轉讓土地的應計成本是（?。┰?㎡.
A.310.61
B.321.60
C.477.87
D.494.77
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產價格構成。建設成本、管理費用、銷售費用3億；投資利息＝3×[（1＋7.2%）0.5－1]＝1061.23（萬元）；總成本＝31061.23（萬元）；單位成本為310.61（萬元）；可轉讓地塊單位成本＝310.61/65%＝477.87（元/㎡）參見教材P289.
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責任編輯：夏花
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