2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　單選題

　　李某擬向銀行申請(qǐng)100萬(wàn)元的住房抵押貸款，根據(jù)李某的收入增長(zhǎng)情況分析，銀行擬采用等比遞增還款抵押貸款，假設(shè)年抵押貸款利率為5%，期限為20年，李某的月還款額增長(zhǎng)率為0.3%，計(jì)算李某第15年最后一個(gè)月的還款額為（?。┰?/strong>

　　A.8216

　　B.8192

　　C.4792

　　D.6179

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用。抵押貸款首次月還款額為A1=P×（i-s）/{1-[（1+s）/（1+i）]240}=100×（5%/12-0.3%）/{1-[（1+0.3%）/（1+5%/12）]240}=0.4792（萬(wàn)元）；第15年最后一個(gè)月還款額A180=A1×（1+s）t-1=0.4792×（1+0.3%）180-1=0.8192（萬(wàn)元）=8192（元）參見(jiàn)教材P162.

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