以下說法正確的有（ ）。

A、有效毛收入=潛在毛租金收入－空置和收租損失+其他收入

B、凈經(jīng)營收入=有效毛收入－運(yùn)營費(fèi)用

C、稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入－抵押貸款還本付息

D、稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流－大修基金-所得稅

E、稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入－大修基金-抵押貸款還本付息

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金流。稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-所得稅，所以選項(xiàng)D不正確；稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入－抵押貸款還本付息。所以選項(xiàng)E不正確。參見教材P367。