某市區(qū)有一大型物資儲備倉庫，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，擬改為超級市場。需評估該倉庫的公開市場價值，最適宜采用（ ）進行估價。

A、比較法

B、成本法

C、假設(shè)開發(fā)法

D、長期趨勢法

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象。假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象不僅是房地產(chǎn)開發(fā)用地，凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力且開發(fā)完成后的價值可以采用比較法、收益法等成本法以外的方法求取的房地產(chǎn)，都適用假設(shè)開發(fā)法估價。參見教材P320。