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掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估理論與方法第七章練習題精選2
下列各項中，一般不適用收益法估價的是（ ）。
A、學校
B、寫字樓
C、影劇院
D、游樂場
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是收益法適用的估價對象。收益法適用的估價對象是收益性房地產，包括住宅、寫字樓、商店、旅館、餐館、游樂場、影劇院、停車場、汽車加油站、標準廠房（用于出租的）、倉庫（用于出租的）、農地等。收益法一般不適用于行政辦公樓、學校、公園等公用、公益性房地產的估價。參見教材P215。
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