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2017房估相關(guān)知識(shí)第七章練習(xí)題精選31

2016-12-05 16：41　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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已知某房地產(chǎn)貸款價(jià)值比為50%，權(quán)益回報(bào)率為12%，債務(wù)回報(bào)率為8%，則所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率為（ ）。

A、9%

B、12%

C、8%

D、10%

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是WACC分析。所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率=貸款價(jià)值比×房地產(chǎn)債務(wù)回報(bào)率+（1-貸款價(jià)值比）×權(quán)益回報(bào)率，將以上數(shù)據(jù)代入公式得到所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。參見教材P257。

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