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2017房估經營與管理第六章練習題精選38
下列關于現(xiàn)金回報率與投資回報率的說法中，正確的有（ ）。
A、現(xiàn)金回報率和投資回報率都反映了開發(fā)投資項目的盈利能力
B、現(xiàn)金回報率反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關系
C、投資回報率反映了初始權益投資與投資者實際獲得的收益之比
D、投資回報率與資本金凈利潤率的差異，主要在于其考慮了房地產投資的增值收益和權益增加收益
E、現(xiàn)金回報率是稅后現(xiàn)金回報率
【正確答案】 BCD
【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金回報率。選項A錯誤，現(xiàn)金回報率和投資回報率都是房地產置業(yè)投資過程中，投資者量測投資績效的指標，反映了置業(yè)投資項目的盈利能力；選項E錯誤，現(xiàn)金回報率有稅前現(xiàn)金回報率和稅后現(xiàn)金回報率。參見教材P201。
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