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掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估理論與方法第六章練習題精選5
某宗房地產(chǎn)交易實例，其成交總價為40萬元，其中首付20%，余款在以后的五年每年年末平均支付，假設年利率是10%，則在成交日期一次付清的價格為（ ）萬元。
A、32.26
B、35.26
C、40.00
D、42.26
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一付款方式。本題是余款在以后的五年每年年末平均支付，即表示每年年未的付款額為40×80%/5＝6.4（萬元），那么，實際價格為8＋6.4/10%×[1－1/（1＋10%）5]＝8＋6.4×3.7908＝32.26（萬元）。參見教材P183。
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