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2017房估理論與方法第六章練習(xí)題精選17

2016-11-30 11：51　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2015年7月1日的市場價(jià)值，選取的可比實(shí)例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2014年10月1日，成交價(jià)格為9500元/平方米，另知：該類房地產(chǎn)市場價(jià)格2014年6月1日至2015年3月1日，平均每月比上月漲1.5%，2015年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進(jìn)行市場狀況調(diào)整后可比實(shí)例的比較價(jià)格為（ ）元/平方米。

A、11244.00

B、11077.83

C、11914.11

D、11700.11

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法。2014年10月1日到2015年3月1日，共5個(gè)月，月平均上漲率1.5%，2015年3月1日至2015年7月1日（價(jià)值時(shí)點(diǎn)），共4個(gè)月，月平均上漲2%，進(jìn)行市場狀況調(diào)整后可比實(shí)例的比較價(jià)格＝9500×（1＋1.5%）5×（1＋2%）4＝11077.83（元/平方米）。參見教材P194。

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